Vente appartement 3 pièces 67 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 265.000 €

Appartement 3 pièces, 67m2, Centre ville de Champigny/Marne, quartier les Coteaux, très lumineux, dans une résidence agréable, sécurisée et rempli de verdure et à 8 min des bords de Marne.

A 13 min à pied du RER A (Saint Maur / Champigny)

A 15 min à pied de la future gare Grand Paris

Ligne de bus 208 (RER A) et 306 (RER E station Villiers/Le Plessis) à 2 min à pied.

Réagencé et totalement rénové en 2015, en parfait état, aucun travaux à prévoir, 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Il est composé de :

• Une très grande pièce de vie de plus de 37m2, extrêmement lumineuse constituant le séjour avec cuisine ouverte totalement équipée, ilot central mobile, un espace buanderie rangement fermé. Une grande baie vitrée exposée sud donne sur un balcon de 6m2 avec vue panoramique sans vis-à-vis,
• 2 chambres (dont une avec placard aménagé ), avec vue sur la verdure du jardin de la résidence,
• 1 salle de bain avec baignoire, douche intégrée / wc
• 1 cave

Possibilité d'acquérir en sus :
* un double box fermé pour 2 voitures (27.4 m2) jouxtant l'entrée de l'immeuble : prix : 24 000€.
* un simple box fermé pour 1 voiture (11.4 m2) : Prix 15 000€ (possibilité de revenu locatif entre 70 et 90€ par mois)

Les charges intègrent le chauffage collectif au gaz, l'eau (avec compteurs individuels), le gardien et l'entretien des espaces verts. (3400€ / an).

Dossier de diagnostic technique (DDT) réalisé.

L'annonce se compose d'un lot principal dans une copropriété formant 47 lots.

Nous vous remercions d'étudier la faisabilité du projet auprès de votre organisme bancaire avant de solliciter une visite et éviter toutes pertes de temps à chacune des parties.