Vente appartement 4 pièces 75 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 390.000 €

Réf. : E22/0879 / 26 janvier 2023

Champigny-sur-Marne (94500)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 75 m²
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À saisir, dans quartier prisé et recherché au calme.
Superbe appartement T4 (refait à neuf) niché dans un cadre verdoyant, vue dégagée et accès direct sur marne, dans une petite résidence (24) bien entretenue, en pierre de taille fermée et sécurisée. Aucun travaux important à prévoir sur la copropriété.
Bien agencé, fonctionnel et traversant vous serez séduits par sa luminosité, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité : volets roulants motorisés et commande centralisée, baies vitrées aluminium coulissantes, grandes fenêtres, porte blindée, douche à l'italienne, buses hydro-massantes,
chasse à infrarouge, belles portes intérieures.
Équivalent à 1er Étage en rez-de-chaussée surélevé.
Composition :
- Entrée (avec placard) desservant
- double séjour (30 m2)
- cuisine indépendante fonctionnelle, aménagée et équipée haut de gamme.
- dégagement comprenant deux grands rangements aménagés, menant au coin nuit avec
- deux belles chambres 10,5 et 12,80 m2 dont sur terrasse. (3ème possible)
- belle salle d'eau équipée-aménagée
- Wc suspendu indépendant.

Les plus :
Fibre, interphone, une cave spacieuse (5,50 m2), local à vélos, local à poussettes, un stationnement intérieur privatif, une belle terrasse de 11 m2, vue dégagée et accès direct sur Marne, de nombreux rangements complètent ce bien.
Proche commodités :
A 800 m Commerces /collège plus tous commerces, centre ville par les bords de Marne.
A 100 m, écoles et nombreux transports pour rejoindre RER A et E, SNCF ainsi que les deux futures gares du Grand Paris Express en 8 min.
Limitrophe Chennevières sur Marne
A 5 min de Saint-Maur-des-Fossés La Varenne Saint Hilaire (gare RER A, Marchés et commerces).
DPE ok mars 2022.
Diagnostic assainissement ok Août 2022.
Chaudière collective neuve (2021)
Charges : environ 320€/mois avec
(chauffage/eau compris)
Rare à saisir :
La campagne en ville, plus qu'à poser ses valises !
Coup de cœur assuré !
A visiter sans tarder !

  • Champigny
  • La Varenne - Chennevières
  • Les Boullereux Champigny

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30