Vente appartement 4 pièces 64 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 260.000 €

Réf. : D02/0568 / 04 juillet 2020

Champigny-sur-Marne (94500)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 64 m²
  • 4.063 € le m²
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URGENT. Déménagement pour raisons professionnelles. Prix en baisse.

Près du centre ville et de tous les transports RER A, RER E et bientôt métro grand Paris. Proche écoles, collèges et lycées tout à pied.

Dans une rue calme en sens unique, dans une petite copropriété en cours d'aménagement. Des travaux sont à prévoir ( peinture du hall, changement de la porte d'entrée déjà votés ). Des projets de copropriété sont à voter cette année à la prochaine AG: un rachat de partie commune pour faire une terrasse privée provisoirement aménagée; un jardin au fond en jouissance exclusive avec projet d'aménagement pour construction d'un studio.
Du coup l'aspect général extérieur n'est pas très esthétique mais endroit malgré tout calme et agréable à vivre.

Au 1er étage. Appartement atypique de 85 m² (64 m² carrez) bien entretenu en deux niveaux : - Rez-de-chaussée : avec entrée, grand salon/séjour, cuisine avec lave vaisselle encastré neuf (2019), chambre, salle de bains et wc séparés.

- Étage : deux chambres sous combles avec rangement et wc séparés. Fenêtres de toit velux électrique.
Appartement dans l'ensemble en bon état, habitable de suite; prévoir quelques finitions et travaux dans la cuisine.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Chauffage électrique. Chauffe eau neuf (2019). Double vitrage.Toit refait à neuf en 2018.

Nous sommes ouverts aux négociations.

Charge copropriété : 1400 €
Taxe foncière : 613 €
Taxe habitation : 390 €

  • Champigny
  • Les Boullereux Champigny
  • Le Parc de Saint-Maur

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.