Vente appartement 3 pièces 62 m² Ceyrat 205.000 €

Appartement T3, 62m2, de 2012 en très bon état dans copropriété de 3 bâtiments, 43 logements et 110 lots secondaires.
L'appartement est au 2e étage avec ascenseur et comprend :
- Une pièce de vie avec la cuisine toute équipée, ouverte sur le salon salle à manger. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse de 17 m2 orientée sud-ouest
- Le couloir d’entrée dessert d’un coté deux chambres et un WC séparé. De l’autre coté se trouvent une salle d’eau et un cellier.
- Ce bien dispose également d’un grand garage individuel fermé et d’une cave.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle à condensation.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage et disposent de volets roulants. Les entrées de la résidence et des bâtiments se font à l’aide d’un digicode.
La copropriété est très bien gérée. Une procédure en cours et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges de copropriété sont réduites : moins de 1000€ par an.

La Taxe Foncière est de 1159€ en 2023.

Le DPE établi en octobre 2023 est C (135 kwh/m2/an) dont émission gaz à effet de serre C (26kg deCO2/m2/an)
L’appartement se trouve dans le quartier de Boisséjour à Ceyrat. Il est desservi par une ligne de bus. Il se trouve proche de toutes commodités (crèche, écoles, commerces, médecins, pharmacie, laboratoire d’analyses) ainsi que d’un centre commercial Intermarché.
Le centre ville de Clermont-Ferrand est à 15 minutes maximum en voiture.
La nature et le parc des volcans sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.