Vente appartement 2 pièces 47 m² Cergy (95800) 180.000 €

Très rare à Cergy le haut, limite Courdimanche !
Orientation :
Appartement très lumineux ( du Sud Est au Sud Ouest ), vue dégagée sur l'intérieur arborée de la résidence.
Situation : Angle du boulevard de la crête ( Courdimanche ) et de la rue du désert aux nuages ( Cergy ). Rez de jardin surélevé de 4m, donnant sur l'intérieur de la résidence.
47,2 m² + 32m² d'extérieur ( terrasse et jardin ), le soleil toute la journée.

Au calme et proche de tout :
- 5min à pied de tous ( Gare, commerces, cinéma, accès nature, pharmacie... etc)
- L'extérieur pour profiter de la vue sur le parc de la résidence, de faire des repas, du sport, de vous reposer...

Un deux pièces fonctionnel et actuel :
- Entrée 6m² avec placards, verrière pour la luminosité. Elle dessert un coin jour, et un coin nuit
- Coin nuit: chambre de 10m² lumineuse avec accès direct par une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin.
- Coin jour : Pièce à vivre de 27 m² avec cuisine équipée ouverte sur bar, table à manger et salon. Accès direct à l'extérieur par une grande porte fenêtre.
- salle de bain refaite à neuf avec une grande douche quasi à l'italienne, toilettes séparés.

Sécurité et accessibilité :
-Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Caméra de surveillance dans le hall de la résidence et au dessus de cette place de parking. Entrée par digicode dans résidence et parking.
- Cave: 9m3
- Parking et cave accessibles par 10 marches ou 1 étage ascenseur, se situent devant les portes de sortie : détails pratiques quand vous êtes chargés.

- Résidence de 2000
- charge de copro :1200 euros / an: eau froide, nettoyage et maintenance des parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts...
- Ravalement en 2019,paiement terminé
- taxe foncière : 1153 euros
- ballon 150 l, changé il y a un an

DPE réalisé le 22 /04/22 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 925 euros/an.

Curieux et agences s'abstenir !