Vente appartement 2 pièces 49,80 m² Cergy (95000) 195.000 €

Appartement 2 pièces 49,8 m² en duplex avec entrée indépendante à Cergy.

Venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 49,8 m² en duplex situé au rez-de-chaussée + 1ʳᵉ étage d'une résidence neuve finie en Février 2024 situé Zac des Linandes (Tout nouveau quartier de Cergy). L'appartement n'a jamais été habité car j'ai dû déménager dans une autre région pour rapprochement familial.

La résidence est tranquille avec voisinage sympathique (nous avons un groupe whatsapp pour le moindre soucis et entraide quand on en a besoin) et sécurisé par des portails avec digicode et caméra de surveillance (installer par Bouygues immobilier). Situé à 10 min en bus de la gare de Cergy préfecture (RER A + Transilien L) ou Pontoise (Transilien H et J + RER C). École, crèche et commerce à proximité.

Ce charmant appartement, parfaitement agencé, est composé :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine semi-ouverte non équipé (elle dispose d'un meuble évier classique ce qui vous laisse faire votre cuisine à votre goût) - d'un cellier - un wc séparés (une cloison sépare les deux qui peut être enlever pour faire une grande pièce si besoin).
- Au 1ᵉʳ étage, d'un palier - une salle d'eau avec wc - une chambre avec placard et sa terrasse.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Aucuns travaux à prévoir.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif

Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour 20,2 m²
Cuisine semi-ouverte 7,5 m²
Cellier 2,4 m²
wc indépendant 1,8 m²

1ʳᵉ étage
Pallier 3,4 m²
Salle d'eau avec wc + sèche serviette 3,2 m²
Chambre avec placard 11,3 m²
Petite terrasse 4,40 m².

Copropriété de 4 bâtiments de 4 étages.

Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel
Montant des charges trimestrielles : 449 euros.

Je reste disponible pour toutes informations complémentaires ou visite.

Je ne souhaite pas être démarché par des agences ou des commerciales.

Surface : 49,8 m²
Prix du bien : 195 000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024