Vente appartement 2 pièces 44 m² Cergy (95000) 190.000 €

Réf. : F07/0641 / 18 avril 2024

Cergy (95000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44 m²
  • 4.318 € le m²
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Bel appartement avec balcon et parking sécurisé en sous-sol.
Environnement agréable de Port Cergy, à 5 min des commerces et de la base de loisirs (à l'écart des nuisances sonores des bars et restaurants ...).
Appartement clair, orienté Sud-Ouest, au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 3 étages de 1997. Vue sur un parc arboré.
Séjour avec porte - fenêtre et balcon. Cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée (plaque de cuisson 3 feux, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, hotte). Chambre avec placard. Salle de bains – Wc avec placard. Entrée avec placard. Chauffage individuel entièrement rénové fin 2023 (convecteurs électriques neufs : inertie, programmables). Eau chaude par cumulus électrique. Peintures refaites. Connexion internet fibre. Accès sécurisé avec sas, et interphone vidéo.
Convient aussi pour un investisseur dans un quartier recherché avec bon rendement (5,6 %, dernier loyer 2023 : 898 € hors charges locatives). Appartement libre.
Taxes foncières (2023) : 1.065 €. Charges de copropriété 2022 : 1348 € par an (charges « locatives » : 913 €). Tous diagnostics faits. Copropriété de 34 appartements et 30 places de parking.
A 2 min de l'arrêt de bus 38.
Je souhaite traiter en direct avec des particuliers, sans intermédiaire professionnel.

Téléphone : 9 h - 21 h.

  • Cergy - Préfecture
  • Neuville - Université
  • Eragny - Neuville

  J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.80.13.04.09

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.80.13.04.09

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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