Vente appartement 4 pièces 83 m² Castelnau-Le-Lez (34170) 320.000 €

Proche commerces

Bel appartement situé en rez-de-jardin et d'une surface habitable de 83m2, il se compose d'une entrée principale, un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle de bain avec wc séparés, 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un coin bureau.
Nombreux placards et rangements.

Chauffage au gaz.
Double vitrage.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate de plusieurs commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, banques, restaurants - centre commercial Aube Rouge).

Livré en février 2018, l'appartement est en excellent état .

Chauffage et eau chaude individuels.
Adoucisseur d'eau individuel modèle Laugil 4000
Climatiseur.
Volets roulants électriques.
Fibre optique.

Terrasse de 7,74 m2 exposée sud-est donnant sur les jardins de l'intérieur de la résidence avec jouissance exclusive.
Double place de parking privative de 25m2 dans un garage souterrain sécurisé.

Accès à personne à mobilité réduite. - Logement économe (RT2012).
L'appartement bénéficie de la garantie décennale jusqu'en février 2028.

Concernant la résidence :
- Accès par badge et visiophone.
- Caméras de sécurité à toutes les entrées, couloirs principaux et dans le parking souterrain.
- Plusieurs locaux vélo à disposition.

A proximité :
- Tram : à seulement 5 minutes à pied des arrêts “Notre-Dame de Sablassou” et “Aube Rouge”.
- Bus : plusieurs arrêts de bus pour les lignes 21, 31, 46 et 51.
- Bus,tram : Futur arrêt à seulement 1 min à pied, prévu pour fin 2025.
- Plusieurs commerces et restaurants (proche du centre commercial Aube Rouge et du supermarché Aldi).
- Hypermarché (Carrefour Le Crès et Chronodrive) à moins de 5 minutes en voiture, 20mn à pied.
- Les centres d'entretien des voitures à 10mn à pied : Feu Vert, Speedy, Norauto.

Concernant la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 212.

Charges de copropriété : 1400E.
Taxe foncière : 1700E.