Vente appartement 3 pièces 52 m² Castelnau-Le-Lez (34170) 219.000 €

Réf. : E45/2309 / 24 novembre 2022

Castelnau-le-Lez (34170)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52 m²
  • 4.212 € le m²
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Quartier Centre Historique.
Idéal premier achat ou investissement locatif !

Appartement au 1er étage, en parfait état. Vous avez juste à poser vos valises !
Agencement :
- une entrée avec deux grands placards
- une première petite chambre (9 m²) avec placard
- une salle de bain avec grande cabine de douche, meuble lavabo, espace pour lave-linge
- un wc séparé
- une cuisine équipée (four, plaque induction, hotte) avec emplacement frigo et lave-vaisselle
- un séjour (18 m²) avec climatiseur (pompe à chaleur Daikin)
- une deuxième chambre (10 m²) avec placard
- un balcon (4 m²) sans vis-à-vis donnant sur le parking, avec vue agréable sur les grands arbres.
- parking dans la résidence.
- Au sous-sol, une cave privative (6 m²) avec accès sécurisé.
Parquet intégral dans toutes les pièces, menuiserie extérieure et volets.

**Transformable en grand T2 sans gros travaux.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous vous sentirez très vite chez vous, à 5 min du centre de Montpellier. La résidence est familiale, avec petit parc, parking sécurisé, local à vélos. Le tramway (T2-Charles-de-Gaulle) et la piste cyclable sont à 200 m, et le centre historique de Castelnau-le-Lez, à 200 m aussi, vous offre supermarché, tous commerces, restaurants, marché bio (le samedi), poste, Hôtel de Ville, ….
La mer (Palavas-les-Flots) est à 15 min en voiture. Tram et bus et piste cyclable y mènent aussi.

L'immeuble, bien entretenu et très calme, comporte 12 appartements, un ascenseur, un interphone, local à vélos, local poubelles, grands paliers.

La résidence est sécurisée par un portail automatique, le parking y est réservé aux résidents, avec toujours suffisamment de places disponibles. Un petit parc arboré entoure la résidence et offre un poumon de verdure en plein centre ville.

Charges prévisionnelles annuelles : 1.400 € Eau et Chauffage compris.
Taxe foncière : 956 €.

Diagnostics 2022:
Classe énergétique E et D

Agences s'abstenir. Merci.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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