Vente appartement 3 pièces 62 m² Castelnau-Le-Lez (34170) 255.000 €

Réf. : E44/0748 / 01 décembre 2022

Castelnau-le-Lez (34170)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62 m²
  • 4.113 € le m²
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Au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, ce T3 dispose de 2 chambres de 11.5 et 9.5 m², d'un salon de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.

Les chambres et le salon permettent l'accès à une loggia de 19,5 m² elle-même équipée de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée orientée Sud/Sud-Est.
L'isolation performante rend la proximité de la voie ferrée négligeable.

Le hall d'entrée et les chambres sont respectivement équipés de placards.

Dans le garage au sous-sol, en face de l'ascenseur, se trouve un box fermé de 16,5 m² (PMR), il est permis de l'équiper en électricité et la hauteur sous-plafond permet également d'installer une mezzanine.

Le bien est situé proche de toutes commodités dans une commune recherchée : Commerces, pharmacie, écoles maternelle et primaire à 10min à pied, collège à 6min à pied, à 2 min du tramway ligne 2. A 10 min de l'autoroute et 15 minutes de l'aéroport, du centre de Montpellier ou 10 min centre commercial Odysseum en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La taxe foncière est de 1.260 € à l'année, les charges de copropriétés s'élèvent à 90 € mensuels (eau chaude comprise), l'eau froide à 15 € mensuels et l'électricité à 35 € mensuels.

Le tarif indiqué est le prix plancher.


        Classe énergie
        • A
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        • C
        • D
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        • G
        GES
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30