Vente appartement 2 pièces 41,10 m² Carros (06510) 219.000 €

Appartement 2 pièces 41 m².

Appartement 2 pièce en très bon état de 41 m² à Carros les plans (quartier résidentiel et très calme).
Situé au deuxième étage d'une résidence récente et moderne de 2015 encore sous décennale (les vergers au 3 bd de la République).
Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et contemporain. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine aménagée de bonne qualité et d'une climatisation dans le salon.
Une grande chambre spacieuse de 12 m² climatisée pour un confort optimal.
La salle de bain de 5 m² moderne avec baignoire bénéficie d'un grand dressing fonctionnel.
La toilette est indépendante,
Vous apprécierez également sa terrasse spacieuse, (10 m²), idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur avec une belle vue sur les montagnes.
La résidence, construite selon les dernières normes énergétiques (bbc) et proche de toutes commodités (restaurent, alimentation U, crèche, école maternelle, salon de coiffure, kiné, ostéopathe, cabinet d'infirmière, auto-école, docteur généraliste) bénéficie d'un joli jardin arboré idéal pour promener vos animaux de compagnie ou pique-niquer en famille.
Transport en commun à 300 mètres.
Un parking en sous-sol vient compléter le bien.

L'appartement est actuellement loué par un locataire fiable avec de bon revenu au prix de 880 euros avec un bail qui se termine en septembre 2027, actuellement en gestion locative avec une GLI (garantie loyer impayé) par une agence immobilière.
Charge de copropriété 105 euros mensuel comprenant syndic, ménage, jardinier, eaux chaude et froide, électricité partie commune)
Taxe foncière : 603 euros
Une belle opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif.
Pour plus de renseignements et de photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Ps : vente de particulier à particulier (agence s'abstenir, ne perdez pas vote temps et le mien, il est précieux).