Vente studio 20 m² Carquefou (44470) 60.000 €

Réf. : E03/1702 / 18 août 2022

Carquefou (44470)

  • 1 pièce
  • 20 m²
  • 3.000 € le m²
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A environ 20-25 min du centre ville de Nantes, proche de tous commerces et commodités. Accès direct par l'autoroute A 11, sortie N° 24, Nantes-Est. Accès en bus : ligne 360 (devant la porte), à 250m ligne 95 , à 500m ligne E5 (ligne Express, dessert les Grandes Ecoles)

Résidence mitoyenne de l'ICAM ( Institut Catholique des Arts et Métiers), proche de l'ICFHE (Institut Hypnose Ericksonienne), de l'IMT Atlantique (Ecole des Mines et Télécommunication), de l'Institut International de l'Image, Polytechnique, Fac de Lettres, Fac de Droit.

Située dans une résidence étudiante avec salle commune, jeux, TV, bar, Salle de musculation, Buanderie avec machine à laver, sèche-linge ... sur une propriété clôturée & sécurisée par digicode avec responsable de site.

Studio de 20 m2, très clair et au calme, il se compose d'une entrée indépendante desservant la pièce principale avec kitchenette aménagée, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau / douche / wc.
Chauffage électrique. Double vitrage.

Parking aérien au rez-de-chaussée dans la résidence.

Disponible à la vente à partir de Septembre 2022
Idéal pour investissement immobilier, Gestion "Tranquille" :
Reprise obligatoire du bail commercial en cours auprès du Loueur professionnel ( garantit les loyers, que le studio soit loué ou non)
Gestion des locaux assurée par syndic professionnel
Déclaration auprès des services compétents pour se déclarer en temps que Loueur Meublé Non Professionnel -LMNP- ( auprès du Greffe du Tribunal de Commerce du bien) .
Possibilités de défiscalisation (renseignements sur impots.gouv.fr ; rubrique " j'investis dans la location meublée")

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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