Vente appartement 3 pièces 58 m² Cannes + Toit Terasse 49 M² 634.000 €

CANNES MONTFLEURY/CALIFORNIE 06400, Vue Mer panoramique 2/3 pièces 47m2 + 49m2 de toit terrasse ( par entrée indépendante avec véranda aménagée en studio ) en dernier étage ascenseur .

Vue 360° Baie de Cannes et Californie, au calme absolu , sans vis à vis, dans la verdure, plein sud, à pieds des plages, Croisette, rue d'Antibes pour ce 2/3 pièces traversant en dernier étage ascenseur ( top floor ) + toit terrasse par entrée indépendante au dessus de l'appartement( avec Véranda aménagée en studio ) .



Soit : 47m2 Carrez :
2 pieces : salon + chambre sur balcon filant ( vue Mer panoramique ) + cuisine ( Vue Californie et Mer ), salle de bains, wc séparé.

+ 1 studio : 49m2 de toit terrasse au dessus de l’appartement par entrée indépendante ( vue 360° Mer , Esterel , Californie ) dont une véranda aménagée en studio ( Chambre / douche / wc / ) en faisant une pièce supplémentaires pour chambre d’amis ou autres .


Soit au total : + de 100m2 d'espace privatif à vivre.


Entièrement rénovée au goût du jour :
Baies vitrées à galandage , Clim réversible, grande douche à l'italienne, double vasque, wc séparé (wc suspendu / lave mains ) .
Cuisine équipée : lave vaisselle, lave linge , four , plaque induction , grand frigo….
Volets électriques connectés Wifi, store banne électrique , douche solaire sur terrasse , visiophone appartement + étage Véranda……

Eau chaude individuel (cumulus extra plat ) ;

Double vitrage pour toutes les pièces, y compris cuisine, salle de bains, wc séparé puis Véranda.


Résidence de standing sécurisée : entrées portails relié GSM + Visiophone .

Grande cave en accès plain pied pour vélo ou autres.

Nombreuses Places de parking dans résidence fermée + espace stationnement visiteurs.

Prix : 634.000€
Charge copropriété : 160€ / mois ( eau incluse ).
Foncier : 1400€.

DPE : D et B


Ravalement récent + partie commune refaite cette année.



Résidence très facile d'accès à pied pour la Californie et cette vue , depuis les plages , la Croisette ou la rue d'Antibes , grâce à une double entrées privatives en contrebas de la résidence ( donnant sur secteur basse Californie / Montfleury ).



Rien à prévoir, excepté profiter d'une splendide vue mer , des îles de Lérins au massif de l'Esterel depuis le salon, la chambre, la cuisine, le balcon ou le toit terrasse et sa véranda !


Grand spectacle également lors de feux d'artifice et festival pyrotechnique tirés au large de la Croisette , puisque la vue mer fait face au Carlton !



Coup de cœur assuré !



Très Rare Toit Terrasse pour ce quartier résidentiel préservé et donc très prisé.


AGENCES ET CURIEUX S’ABSTENIR.

Contact par tel :
7 jours sur 7 : de 10h à Minuit.
Christian.