Vente appartement 2 pièces 35,37 m² Cannes 220.000 €

Bel Appartement avec Balcon et Jardin Privatif

Idéalement situé dans une impasse paisible.
À proximité immédiate des commerces et commodités (centre hospitalier, écoles, espaces verts, transports).
Proche du centre Croisette (8 minutes en bus, 15 minutes à pied).
Accès privé direct au parc de la Croix des Gardes (promenades, parcours de santé).

Ce lumineux 2 pièces de 35,37 m², en parfait état, est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1968, calme, bien entretenue et sécurisée.

L'appartement comprend :
 
• Une entrée indépendante avec rangements,
• Un séjour spacieux et lumineux orienté Sud,
• Une cuisine américaine entièrement équipée,
• Une chambre avec salle d'eau attenante et lavabo, 
• WC séparés. 

Le séjour s'ouvre sur un joli balcon et un jardin privatif sans vis-à-vis.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

L'appartement dispose d'une bonne isolation.
Double vitrage et chauffage au gaz collectif. 

Charges de copropriété : 1 092 €/an
Taxe foncière : 664 €

Entièrement rénové avec des installations de qualité en 2023 (électricité, climatisation, chauffe-eau connecté, store électrique). 

Cet appartement constitue un choix idéal, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif, notamment en location saisonnière.

Prêt à emménager !