Vente appartement 3 pièces 60 m² Cannes 320.000 €

**Cannes la Bocca sud, lumineux 3 pièces de 60 m² exposé plein sud en étage élevé, avec terrasse de 7m²

Idéalement situé, entre ville et plage, dans une impasse close et privative au calme, à 15 minutes à pied des plages de la Bocca, proche de toutes commodités (marché, supermarché, zones commerciales, écoles, collège, faculté, centres sportifs et cultures, cinéum, services médicaux, etc.). Transports en commun à 200 m (ligne de tram/bus entre Cannes centre et Mandelieu). Situé à 5 minutes de la sortie d'autoroute A8, et à 10 minutes du centre de Cannes.

Cet appartement entièrement repeint et climatisé, traversant Nord/Sud, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une belle résidence de 2013, comprend :
Une entrée avec placard intégré, un agréable séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine aménagée (plaque induction, hotte aspirante, four à pyrolyse) donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards intégrés (11 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, ainsi qu'un wc indépendant.

Copropriété calme et sécurisée (impasse close, digicode, visiophone, vidéo surveillance), appartement basse consommation RT 2012, double vitrage, volets roulants électriques (commande individuelle dans chaque pièce + commande de centralisations à l'entrée), fibre optique, entretien régulier des parties communes.

Eau chaude individuelle : solaire et chaudière gaz.
Chauffage et climatisation individuels : climatisation gainable réversible avec thermostat dans le séjour et les chambres.
Charges de copropriété : environ 170€/mois.
Taxe foncière : environ 1000€/an.

Dpe en cours.