Vente appartement 3 pièces 70 m² Cannes (06400) 345.000 €

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon filant, parking et cave – Cannes, Boulevard Carnot
À vendre, bel appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, sur le Boulevard Carnot à Cannes, une des avenues les plus recherchées pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville et les plages. Très lumineux grâce à une exposition optimale, cet appartement de 70 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien :

- Superficie : 70 m² (Loi Carrez)
- Séjour spacieux ouvrant sur un balcon filant de 10 m², idéal pour profiter du soleil cannois
- 2 chambres confortables dont une avec rangements intégrés, donnant toutes les 2 sur un balcon communicant
- Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée
- Salle de douche moderne
- WC séparé
- Parking privé et cave inclus
- Chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal toute l'année


Points forts :
- Très lumineux, grâce à une double exposition, parfait pour les amateurs de lumière naturelle
- Balcon filant offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée
- Parking privé en sous-sol et cave incluse pour plus de confort et de rangement
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (à 5 min des lignes de bus et 15 min à pied de la gare SNCF)
- Climatisation installée pour les périodes estivales


Emplacement privilégié :

Situé sur le Boulevard Carnot, l'une des artères principales de Cannes, vous êtes à seulement quelques minutes du centre-ville, de la célèbre Croisette, et des plages. Le quartier est particulièrement bien desservi et animé avec ses nombreux commerces, restaurants, et services. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accès rapide à toutes les commodités.

Informations pratiques :

- Charges de copropriété: Environ 200 €/mois (incluant l'entretien des parties communes, eau froide et chaude ainsi que le chauffage)
- Taxe foncière : 1.700 €/an
- Classe énergétique : C (DPE en cours de réalisation )
- Prix de vente : 345.000 €

Une opportunité rare à saisir !

Avec sa luminosité exceptionnelle, ses prestations complètes (parking, cave, balcon filant, chauffage collectif, climatisation), et sa localisation idéale sur le Boulevard Carnot, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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