Vente appartement 4 pièces 97 m² Cannes (06400) 665.000 €

De particulier à particulier.

L’appartement
• 4 pièces :
o 1 grand Salon + salle à manger + balcon orientés sud
o 2 belles chambres + dressing
o 1 bureau
o 1 salle de bains (baignoire balnéo + douche à l’italienne)
o 1 WC séparé
• 97 m²
• Très lumineux, très calme
• Belle hauteur sous plafond (+ 3,15 m)
• Parquet d’origine
• Exposition sud, vue dégagée (2e et dernier étage, sans vis-à-vis)
• Très bon état général (pas de travaux à prévoir)
• Climatisation.

Attention : pas d’ascenseur

Les combles aménageables
• Au-dessus de l’appartement 110 m² au sol
• Possibilité de faire des pièces supplémentaires ou plusieurs appartements indépendants.

Le grand garage et le stationnement
• Box fermé de 25 m² au sein de la résidence
• Ouverture automatique possible
• Possibilité de garer 4 véhicules au sein de la résidence.

La cave
• 11 m²
• Sécurisée
• Sèche, saine et tempérée.

Le quartier
• Quartier calme et bourgeois, dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la « banane ». Tout à pied.

La copropriété
• Belle demeure ancienne, immeuble bourgeois
• Sécurisée
• Calme, dans un petit parc arboré et fleuri, entretenu par des professionnels
• Copropriété conviviale de 8 lots seulement, tous habitants à l’année. Esprit familial et amical.
• Parties communes et façade neuves, toiture vérifiée. Pas de travaux à prévoir.

Les charges
• Charges de copropriétés : 200 €/ mois (comprennent l’eau froide et la réserve pour travaux)
• Taxe foncière : 1 394 € par an.

Le prix
665 000 €, ce prix comprend :
• L’appartement de 97 m² + balcon 2 m²
• Les combles aménageables de 110 m²
• La grande cave de 11 m²
• Le grand box fermé de 25 m²
• Le mobilier de cuisine, l’électroménager encastré
• La possibilité de garer 4 véhicules dans la résidence.

Annonce de particulier à particulier. Agences s’abstenir.