Vente appartement 3 pièces 38 m² Cannes (06400) 199.000 €

Réf. : D80/2199 / 16 septembre 2021

Cannes (06400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 38 m²
  • 5.237 € le m²
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Joli Duplex avec 2 belles terrasses 3 pièces 38m2, secteur La Croix des Gardes, situé à 700m de la plage.
Au deuxième et dernier étage d'une résidence de 51 appartements, accessible par un ascenseur vue dégagée sur un parc verdoyant sans vis-à-vis, l'appartement orienté sud sud/ouest ,est composé de 2 niveaux :

Au 1er niveau: une entrée de 5,20 m2, une chambre cabine de 3,20m2 avec 2 lits superposés et une fenêtre,
une salle de bains de 2,37 m2 comprenant un lavabo , une douche , des toilettes et lave-linge , une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon de 14,61m2 qui fait face à une terrasse couverte de 8m2.

Au premier étage un palier, une chambre 7,08m2 avec un lit de 140x190 , donnant sur une terrasse solarium de 6 m2, avec une salle de bains de 3,62 m2 avec un lavabo , une baignoire et des toilettes.
Aucune nuisance sonore pour cette chambre à l'étage

Les 2 niveaux sont climatisés.

La résidence est équipée d'une piscine à débordement , avec tennis , terrain de jeux , dans un parc de 4ha,
de Pâques à la Toussaint restaurant et supérette sur place
Sécurité gardiennage , video-surveillance.
L'offre comporte une place de parking sous-terrain.

les charges courantes pour l'année d'octobre 2020 à septembre 2021 sont de 280 euros par mois , ce qui inclus l'entretien du parc , la sécurité , la piscine et l'eau chaude et froide ainsi que l'électricité de l'appartement ( pas de frais de compteur individuel )

la taxe foncière pour octobre 2020 est de 1 002 euros.
C'est un excellent investissement pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif saisonnier.


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30