Vente appartement 3 pièces 44 m² Cancale (35260) 199.500 €

Vous cherchez un logement pour les vacances estivales ou pour un investissement immobilier de location saisonnière... Cette annonce est idéalement faite pour vous! En effet, Cancale est une ville touristique, attrayante et dynamique.

Située entre Saint-Malo et Mont-Saint-Michel, avec ses plages et ses chemins pédestres, des vacancières et vacanciers du monde entier n'hésitent pas à élire leur séjour dans la ville d'huîtres. Nous en avons accueilli d'avril à octobre chaque année pour un remplissage de plus de 80% des voyageurs et voyageuses des quatre coins du monde. Nous aimerions donc passer le relais à des personnes motivées.

Appartement, dans une maison de copropriété de 3 logements sur 2 étages, de 2 pièces principales (un séjour ensoleillé avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc) pour une superficie de 38 m² au premier étage et une chambre avec wc et douche (6 m2 loi Carrez, 12 m2 de plancher) au second étage avec accès par l'escalier des parties communes. Un cellier dans la cour commune au rez-de-chaussée complète le bien. Il est situé sur le port de la Houle, lieu très fréquenté pendant les week-ends, jours fériés et vacances.

Surface totale : 44 m² (hors cellier).
Prix proposé : 199 500 €.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges annuelles : 669€.

Taxes foncières : 430 €/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021 : E -> Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an ; estimation des coûts annuels d'énergie : entre 990 et 1370€/ an. Après l'installation des fenêtres double-vitrage dans le séjour, des radiateurs neufs en 2022, la réfection de la moitié de la toiture en 2024 et le changement de la fenêtre en double vitrage avec volet roulant électrique solaire incorporé dans la chambre du 2ᵉ étage, un nouveau diagnostic sera commandé pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr