Vente appartement 3 pièces 64 m² Calvi (20260) 390.000 €

STOP! Pied-à-terre de rêve dans un environnement naturel et balnéaire fabuleux au sein d'une copropriété prisée !

Dans la ravissante baie de Calvi, un des plus beaux endroits de Corse, à 150 m de la plage sauvage qui s'étend sur plus de 3,5 km, à proximité de tous commerces et à 15 min à pied de la Ville ancienne, et auprès de toutes les possibilités de sports nautiques (voile, plongée, etc...) ou tennis, grandes ballades montagnardes,...

Vous adorerez ce pied-à-terre de dépaysement complet et de tout confort, dans une des plus belles situations balnéaires d'Europe!

Ce superbe appartement T2bis de 47 m² en rez-de-jardin comportant : deux terrasses de 17m² (montagne), 32 m² (mer - pinède) et d'un jardin privatif paysager de 37 m² supplémentaires !

L'appartement se situe dans la résidence très convoitée "Les Rivages de Calvi", copropriété apaisée, sereine et très bien entretenue entourée d'un empaysagement astucieux, protecteur et préservant des vues naturelles sous le soleil.

Il est de tout confort dans cette résidence livrée en 2015, en état quasiment neuf et très bien entretenu, comporte un hall, une petite chambre d'appoint, une très grande chambre sur jardin, salle d'eau, wc séparés, un salon-séjour-cuisine ouvrant sur terrasse et jardin.
Aucun vis-à-vis dans les terrasses et jardin. Une place de parking de la résidence.

Ensoleillement exceptionnel (le plus soigné de la résidence), dans cet appartement au calme à l'écart des deux axes de circulation, tout proche de la halte ferroviaire de "E Calvi Padule" qui vous conduira sur le réseau ferroviaire corse ultra-moderne.

On ne présente plus les plages sauvages de Calvi, la ville ancienne, l'environnement arboré de pinède, mais aussi les ballades fort accessibles de la pointe de la Revellata, notamment. A une dizaine de minutes en voiture, le GR20 démarre à proximité à Calenzana, le paradis de la randonnée est à votre portée immédiate dans le massif de La Balagne avec ses 350 kms de sentiers, le désert des Agriates, la Vallée Natura 2000 du Réginu et du Nebbiu. La région est constellée de petits villages, et de découvertes tant culinaires, gastronomiques que culturelles et musicales.

Calvi (Ile Rousse) est accessible directement en ferry depuis Nice et Marseille, Toulon, Sète, Livourne, Savone.
Par ailleurs, Calvi dispose d'excellentes dessertes aériennes directes en particulier en été, printemps et automne, depuis Bruxelles, Luxembourg, Sion, Vienne, Salzbourg, Cologne, mais aussi Lille, Bordeaux, Marseille, Nice, Nantes, Lyon! L'appartement se situe à 7 km de l'aéroport et 20 km de l'Ile Rousse.

Taxe d'habitation 2023: 1030 euros
Taxe foncière 2024: 934 euros
Charges de copropriété: 219 euros/trimestre

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