Vente appartement 3 pièces 59 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 260.000 €

Réf. : F27/2853 / 20 juin 2024

Caluire-et-Cuire (69300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59 m²
  • 4.407 € le m²
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Je vous propose à la vente un appartement type T3 lumineux, traversant et avec une belle vue sans vis-à-vis (4ème et dernier étage) dans une résidence calme et sécurisée.
Il a été rénové il y a 4 ans.

Vous arriverez dans une entrée permettant d'accéder à l'ensemble des pièces. L'entrée peut accueillir un meuble, un porte manteaux et un banc.
- A droite vous aurez accès au toilette suspendu puis à la salle de bain composée d'une douche, d'un évier et d'un espace pour la machine à laver.
- Quelques pas dans l'entrée et vous trouverez :
A gauche une première chambre avec une fenêtre exposée Nord Est (environ 10m²)
En face, une deuxième chambre avec rangement intégré et fenêtre exposée Nord Est (environ 12m²)
A droite, vous arriverez dans l'espace de vie avec le salon et son balcon de 5 m² exposé Sud Ouest. La cuisine équipée est ouverte sur la droite du salon (environ 30m²)
Un claustra a été positionné entre les deux pièces et des rangements permettant l'installation d'un vidéo projecteur sont compris dans le salon.
Il est équipé de chauffage au sol (collectif), de double vitrage et du parquet d'origine. Les charges sont estimées à 1800 euros / an (eau froide incluse). Le côté traversant permet une aération simple de l'appartement et d'avoir de la lumière naturelle à toute heure de la journée.
Attention, l'appartement est au 4ème étage sans ascenceur. Toutefois, les escaliers sont assez larges pour faire un déménagement en toute sérénité.
Le bien comporte également une cave et l'accès a un local à vélo.

La résidence est fermée, sécurisée et calme. Elle comporte de nombreuses places de parking réservées aux résidents et un joli parc arboré.
L'immeuble datant des années 60 a été rénové début 2020 (pas de travaux à prévoir dans les prochaines années).

Vous serez en plein centre de caluire et cuire.
A moins de 5 minutes à pied : des écoles, des commerces, des restaurants et des transports urbains (transports urbains (Bus 38, 70, C2...)


        Classe énergie
        • A
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        GES
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        • F
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Appeler le propriétaire : 06.78.65.61.38

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.78.65.61.38

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30