Vente appartement 4 pièces 149 m² Cahors (46000) 290.000 €

Rare - Appartement entièrement rénové par architecte en 2020 - 149m² - Cahors centre.

En direct avec le propriétaire.

L'appartement est situé dans l'hyper centre de Cahors, au coeur du centre historique.
Il est situé à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, médecins, écoles.
Possibilité de bénéficier du stationnement résident de la mairie de Cahors pour 11€/mois.

Le bien est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 7 lots (dont 2 commerces) gérée par syndic.
Il est exposé Est-Ouest traversant et très lumineux à toutes les heures de la journée. La vue est dégagée sur la cathédrale St Etienne et les collines qui entourent la ville. Il n'y a aucun vis-à-vis avec les bâtiments avoisinants.

Rénové en 2020 par des professionnels (factures et assurances), l'appartement a conservé le cachet des appartements haussmanniens du XIX (parquets, hauteur sous plafond, moulures, cheminées).
Les travaux ont permis de mettre au gout du jour l'ensemble des équipements de l'habitation (adoucisseur, cuisine en ilot, écran vidéo,...). L'ensemble de l'appartement a été isolé avec de la laine de Bois permettant ainsi de garder la fraicheur pendant l'été.
Les travaux ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme.

L'appartement se compose des pièces suivantes :
Un vaste séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte moderne et îlot central
Deux chambres spacieuses et un bureau
Deux salles de bains (douche et baignoire)
Deux wc Bâti Support indépendants
Une chaufferie/buanderie, une cave et un grenier.

Informations pratiques
Copropriété de 7 lots – Charges annuelles : 1 800 €
Consommation énergétique estimée : entre 860 € et 1 200 €/an (tarifs indexés 2021).

En direct avec le propriétaire : un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !