Vente appartement 3 pièces 51 m² Cagnes-Sur-Mer (06800) 225.000 €

Réf. : D67/2127 / 10 juin 2021

Cagnes-sur-Mer (06800)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 51 m²
  • 4.412 € le m²
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Unique à la vente sur la place du Chateau.
Très bel appartement, situation dominante, vue mer et montagnes, ensoleillé, très sain (pas d'humidité), rénové avec des matériaux de qualité.
Accès direct voiture, parking gratuit et/ou sécurisé (abt 70 €/mois, gabarit maxi Q5).
Le village est vivant, familial et touristique: (école primaire/élémentaire, musée, galeries d'art, épicerie/tabac, restaurants, animations estivales) mais sans fréquentation excessive comme Saint Paul de Vence.

Accès routiers très proches, liaison centre ville par petit bus électrique gratuit (régulier et quotidien), gare routière de Cagnes et bientôt la ligne 4 du tram.

Rez-de-chaussée : côté rue, 2 caves (11+13m2) dont 1 louée (bail non commercial).
1er : entrée du voisin (inutilisée car autre accès depuis la place).
2ème: entrée avec rangements, séjour (21,10 m2) / cuisine en pierre équipée : four, lave-vaisselle, induction (possibilité gaz de ville), hotte conduit extérieur.
Salle de bains (4,2 m2) bac à douche en pierre, plan vasque en chêne, vasque en pierre, wc suspendu. Pierre au sol, poutres apparentes à cet étage.
3ème: Ch 1 (18,25 m2) avec balcon et ch 2 (7,95m2), parquet en chêne à cet étage.
Façade côté place refaite, volets bois de ce côté, fenêtres bois / double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, fibre optique.
Total loi Carrez 51,50 m2.

Diagnostics OK. Frais annuels : EDF 807 €, taxe foncière 653€, 0 € charges copropriété (à créer si besoin).

Très bon investissement locatif (vente meublée possible). Tout le confort moderne avec le charme du bâti ancien dans un cadre privilégié.

Sur demande gros dossier photos, plans, diagnostics, descriptif précis, visite.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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