Vente appartement 3 pièces 62 m² Caen (14000) 250.000 €

T 3 (62m2), Caen centre-ville , balcon 7m2, parking sous-sol, local 2 roues fermé.

L' immeuble, livré neuf en 2013, sécurisé par digicode et parlophone, bien desservi par transport en commun, a un accès direct sur le « canal de Caen à la mer » et jouxte un petit parc public.

L'appartement, traversant Ouest-Est, calme, est en excellent état. Il est situé au 1er étage.
Le séjour-cuisine au sol carrelé ouvre sur un balcon de 7m2 exposé à l'ouest avec vue sur le canal et l'abbaye aux Dames. La cuisine conforme à la photo est équipée (four non prévu).
Les 2 chambres parquetées orientées à l'Est donnent sur un espace végétal public. L'entrée avec penderie dessert le séjour et un dégagement chambres.
La salle de bains avec baignoire est carrelée du sol au plafond. Elle est munie de branchements pour un lave-linge. WC et salle de bain sont aux normes « handicapé ».

En sous-sol fermé accessible avec un BIP, une place de parking privée et un local sécurisé pour les vélos.

Le chauffage gaz est collectif mais avec comptage individuel et une part copro pour les parties communes. La production d'eau chaude a un complément solaire.

La situation reste idéale à bien des égards. Un immeuble calme au voisinage agréable, un arrêt de bus juste devant l'immeuble. A proximité le marché, les boutiques, la piste cyclable « Caen à la mer », le port, l'accès direct par bus au CHU.

Aucuns travaux à prévoir