Vente studio 27,63 m² Cachan (94230) 120.000 €

Réf. : E96/3259 / 11 avril 2024

Cachan (94230)

  • 1 pièce
  • 27,63 m²
  • 4.343 € le m²
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Studio de 27,63m2 meublé 1er étage en résidence étudiante Les Lauréades sur la commune de Cachan (94230).
Proximité immédiate du Centre ville, du Parc Raspail, des transports: RER B, ligne du grand Paris Express,
et du campus universitaire Ecole ESTP, IUT Cachan, Ecole supérieure de Biomécanique, CFA CESFA.

Nombreux services proposés: Cafétéria, Laverie, Trés haut débit, Ecran connecté, Programme d'Animations, Coaching scolaire...

Au statut LMNP amortissable --> fiscalité très réduite
Loyer annuel 2024: 6000 €HT, charges annuelles 380 €
Rentabilité brute de 5% pour 2024
Loyers garantis (quelquesoit le taux d'occupation du logement, les confinements COVID, les mauvais payeurs...)
Aucun soucis de gestion: l'exploitant sélectionne les dossiers, gére l'entretien courant, encaisse les paiements des locataires, verse les loyers au bailleur trimestriellement.
L'exploitant est NEXITY - gestion sérieuse, bâtiment de 2012 bien entretenu.
Un investissement de qualité pour un placement financier sans surprise.

  • Arcueil - Cachan
  • Bagneux
  • Bagneux Lucie Aubrac

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30