Vente appartement 5 pièces 120 m² Bures-Sur-Yvette (91440) 518.000 €

Réf. : E12/0083 / 30 juin 2022

Bures-sur-Yvette (91440)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
  • 4.317 € le m²
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Appartement 120 m2.
**2 appartements indépendants possibles, de 60m2
(règlement de co propriété en cours de modification)

Baisse du prix effectuée, suite mesure CARREZ inférieure a l'estimation initiale!

Idéal pour primo investisseur (habitation & location attenante)

4 chambres de 14m2 – Salon/salle a manger/cuisine 40m2
2 Salles de bain / wc.

.Taxe foncière : 2.000 €/annuel inclus l'eau
Charges de copropriété : 2.000 €/annuel

Gare RER Gif-sur-Yvette ou la Hacquinière à 1000m
Plateau de Saclay à 1 km.

Location : 2500 € + 90 €/box, soit une rentabilité brute de 6%
(possibilité d'augmenter cette rentabilité en louant en deux lots)
Pompe à chaleur (2020)
Ballon thermo dynamique (2020)
Bâtiment neuf construit en 2020 (bio brique)
Cuisine équipée neuve, douche à l'italienne
2 Box attenants inclus
Le ravalement sera réalisé en Avril 2022 (discussion en cours avec la co pro pour le choix de la couleur, condition suspensive en cas de signature de promesse de vente).
La toiture sera refaite Avril 2022 (erreur de hauteur de construction, litige clôturé avec la copropriété, condition suspensive en cas de signature de promesse de vente).

  • La Hacquinière
  • Bures-sur-Yvette
  • Gif-sur-Yvette

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30