Vente appartement 2 pièces 38 m² Bry-Sur-Marne (94360) 255.000 €

Appartement 2 pièces avec Jardin privé dans immeuble de standing sécurisé

Appartement 38 m² + terrasse et jardin privé de 36 m2 , dans petite résidence de 2 étages.

Année de construction 2011, très bonne isolation thermique contrairement aux vieux immeubles des années 80 donc faible consommation électrique. - DPE classe C.

L'appartement de conception récente optimise la surface en évitant les m2 perdus.

Il se compose d'une entrée desservant sur la gauche, un toilette indépendant et sur la droite, un séjour de 20 m2 avec cuisines équipée plaque vitro, hotte ,four encastré, frigo et plusieurs rangements.

Séjour donnant sur la terrasse et le jardin via un grande baie vitrée avec volet roulants électrique.

Porte donnant sur le coin nuit avec chambre et salle d'eau :

Grande chambre de 13 m2 avec grande baie vitrée et volets roulant électrique donnant sur le Jardin.
Douche entièrement carrelée équipée d'une colonne de douche Grohé porte vitrée , Ballon eau chaude et emplacement lave-linge.

L' appartement est proche des bords de Marne 250 mètres à pieds et du pont de Bry (500 mètres).

• Le Perreux sur Marne à 550 mètres

• Autoroute A4 vers Paris à 900 mètres sortie Champigny / Marne ou Nogent sur marne
• Mairie et Centre ville avec commerces à 600 mètres
• RER A Bry sur Marne à 8 minute bus 520 arrêt devant l'immeuble
• RER E Champigny / Marne à 8 minute Bus 520
• Paris les Halles : RER A 36 minutes.

3 places de parking communautaires dans la résidence -

Diagnostique immobilier DPE fait en janvier 2023

- DPE classe énergétique C - 178 kwh / m2 / an soit un coût annuel entre 460 et 680 € / an
- Émission Co2 Classe A soit 5 gr Co2 / m2 / an
- Surface carrez 37,9 m2

Option en sus : appartement vendu meublé – mobilier neuf datant de 2022 -