Vente appartement 3 pièces 84 m² Brunstatt (68350) 298.000 €

Rare à la vente, situation exceptionnelle, secteur calme dans petite copropriété de standing sur les hauteurs de Brunstatt, appartement 3/4 pièces de 84 m² Loi Carrez, en rez-de jardin avec terrasse privative de 38m² plein Sud et jardin privatif clos orienté Est, traversant et très lumineux, vue agréable et dégagée.

L'appartement a été complètement rénové en 2024 (peintures/sols des chambres/changement de baie vitrée/nouvelle chaudière à gaz De Dietrich/nouvelle salle d'eau) et se compose comme suit :

Une entrée (pouvant accueillir un bureau ou une grande armoire) avec une pièce dressing à 2 pans, un wc séparés, deux chambres à coucher dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne (carrelages de standing dont panneaux grande hauteur 2,40 m), meuble vasque, sèche serviettes, réserve pour lave-linge/sèche-linge, une grande pièce à vivre traversante donnant sur la terrasse orientée plein Sud agrémentée d'un grand store électrique, une cuisine intégrée avec ilot ouverte sur pièce à vivre.

En annexes, une place de parking couvert en souterrain avec accès sécurisé par porte de garage et plusieurs places extérieures non nominatives donnant sur le jardin (accès privatif possible par la porte de jardin).
Une grande cave avec porte.

Ce bien est idéal pour des personnes cherchant le confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement avec extérieurs, dans un environnement privilégié.
La proximité immédiate du coeur de village, permet d'y trouver de nombreux services (restaurants, boulangeries/pâtisseries, boucherie, traiteur village italien, supermarché, opticiens, coiffeur, centre esthétique, fleuristes) et les transports en communs desservent quotidiennement Mulhouse de manière régulière.
De nombreuses infrastructures répondent aux attentes des familles (crèche/écoles...), de même qu'aux actifs et aux séniors (multiples associations sportives et seniors).

Quelques informations complémentaires :
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1245 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Chauffage au gaz de ville ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an.