Vente appartement 2 pièces 55 m² Bruges (33520) 215.000 €

Venez découvrir cette résidence intimiste aux portes de Bordeaux et à 2 pas du Calicéo. Construction de 2009, le ravalement de façade a totalement été réalisé en 2024 et la rénovation des espaces verts a été voté, payé et en cours de réalisation.

Superbe T2 en rez-de-chaussée surélevé de 55 m2 vendu entièrement meublé avec goût, très lumineux, avec EN sus une terrasse 15 m2 cosy et calme, équipé salon de jardin, table et chaise pour déjeuner, et plancha.

Les alentours de la résidence regorgent de commodités essentielles et d'espaces de loisirs variés. Vous pouvez profiter des espaces verts tels que le bois du Bouscat, le parc Treulon, le parc de la Chêneraie, et le Parc d'Ausone et Bruges Plage....

L'appartement est vendu meublé et loué. Renouvellement annuel au 4 Octobre de chaque année.

Il est composé d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte (30 m2), prolongée par une terrasse (15 m2). Une entrée indépendante(7m2) avec placard. Une grande chambre (12m2) confortable avec lit 160 et placard. Et Une salle d'eau et wc séparés. Grand balcon en caillebotis avec point d'eau. Chauffage au gaz.

L'ensemble de la copropriété est constitué de 2 bâtiments élevés sur un sous-sol, avec 42 appartements. Immeuble standing près du Lac très calme, entièrement sécurisé et parking privatif fermé 1 place en sous-sol et local à vélo fermé.

Localisation : Bruges à 5 min à pied du tram Cracovie. A 10 min de l'arrêt des Aubiers. Proche tous commerces (supermarché, boulangerie, restaurant, espace Caliceo…).

Loué 950 E/mois comprenant l'eau, le chauffage et l'électricité. (Charges 120 euros/mois).
Charges annuelles de copropriété : 800 euros environ.

Que vous soyez primo-accédants ou investisseurs en quête d'un placement rentable, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !