Vente appartement 4 pièces 72 m² Brie-Comte-Robert (77170) 255.000 €

Appartement T4 au 2ème étage, lumineux et à vue dégagée, située à 8 mn à pieds du centre-ville de Brie-Comte-Robert, d'une surface de près de 72 m².
Il est composé :
- D’une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et son balcon par une grande baie vitrée, d’une superficie totale de 30m²,
- D’un couloir avec 2 grands placards,
- De 3 chambres (de 9, 9,5 et 11m²) avec parquet,
- et une salle de bains avec baignoire.
Double vitrage à toutes les fenêtres, résidence sous décennale très calme, avec ascenseur. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Chauffage gaz (avec chaudière collective), compteur d’eau individuel.
Copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3210 € annuel) comprenant l’eau chaude et le chauffage, avec compteur individuel.
Classe Energie : B indice 64,8 kWhEP/m²/an
Classe Emission GES : C 15,2 CO2/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2025