Vente appartement 3 pièces 62 m² Brétigny-Sur-Orge (91220) 220.000 €

T3 lumineux avec grand balcon. Résidence Les Villas d'Oz Eco Quartier Clause Bois Badeau Brétigny-sur-Orge.

3 pièces de 62,42 m2 loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, dans la résidence récente Les Villas d'Oz (2013), au coeur de l'écoquartier Clause Bois Badeau.

Ce bien en excellent état offre un cadre de vie paisible, moderne et bien pensé, avec un balcon de 14,6 m2 orienté sud-est, sans vis-a-vis direct, donnant sur des jardins paysagers.

Agencement :
- Entrée avec placard : 6,7 m2
- Séjour + cuisine ouverte Schmidt (équipée four, plaque vitrocéramique, hotte) : 27,4 m2
- 2 chambres (11,3 m2 et 9,5 m2)
- Salle de bains avec baignoire : 5,4 m2
- wc séparés : 2,5 m2
- Grand balcon de 14,6 m2 accessible depuis le séjour.

Atouts résidence :
- Construction 2013 (norme RT 2012)
- Ascenseur
- Parking privatif en sous-sol
- Parties communes soignées
- Résidence familiale, calme, bien gérée.

Environnement :
- Ecoquartier Clause Bois Badeau : cadre verdoyant, résidentiel et durable
- RER C a moins de 5 minutes a pied (Paris a ~35 min)
- Commodités a pied : commerces, maison medicale, marché, médiathèque
- Écoles dans le quartier : Aime Cesaire, Claudie Haignere, maternelle Lucien Clause, college Pablo
Neruda.

Informations pratiques :
- Surface Carrez : 62,42 m2
- Balcon : 14,6 m2
- DPE : estimation consommation annuelle 350 a 520 Euro / an (réseau de chaleur)
- Taxe foncière 2024 : 1 341 Euro
- Charges de copropriete 2025 : environ 2 950 Euro / an (738 par trimestre).

Les visites se font avec M Charles Buissière notre beau-frère qui réside à proximité du bien.