Vente appartement 3 pièces 139,22 m² Breil-Sur-Roya 168.000 €

Bien d'habitation de 139,22 m² au sol, hors balcon et cave, dans une petite copropriété à Breil sur Roya, Alpes maritimes, altitude 300 m, à 25 km du littoral (Nice, Menton, Vintimille).

La vente porte sur un ensemble de deux unités :
A/Un appartement de 77,43 m² Carrez au 2ᵉ étage, seul sur palier
B/Un espace de 59,79 m² au sol au 3° et dernier étage, au-dessus de l'appartement

Description détaillée :

A /L'appartement au 2ᵉ étage bénéficie d'une rénovation avec remise en état (plomberie, électricité, double vitrage, équipements) ; dans ce bâti de village du 19° siècle, c'est devenu un lieu de vie aux volumes amples (hauteur sous plafond 2,95 m).

L'appartement est constitué des espaces suivants :
Hall, séjour de 27,28 m² sur balcon, puis, ouvrant sur le séjour : chambre de 13,61 m²et alcôve de 6,25 m², l'espace de 19, 32 m² d'une salle à manger associée à cuisine équipée, un dégagement vers salle d'eau et wc séparés.

*Un petit débarras en sous-sol.

B/ L'espace complémentaire au 3° étage est un lot à part, avec, d'un seul tenant, ses 37m² Carrez (hauteur de 3,19 m au faîtage sous toit) et 22,79 m² utiles en soupente.

Il comporte une fenêtre neuve sur cour et paire de soupirail sur rue ; son accès se fait directement sur palier au-dessus de l'appartement.

Selon travaux (à prévoir), ce vaste espace est aménageable pour un lieu de détente, un atelier, voire chambre d'appoint et commodités.

Charges courantes : 59 €/mois ; taxe foncière : 244 € /an.

Prix pour l'ensemble : 168 000 € net (le prix au m² affiché dans l'annonce correspond à la moyenne entre l'appartement rénové et l'espace aménageable du 3e étage).

N.B. Pour un 1er contact, veuillez répondre sur l'annonce si vous souhaitez avoir informations complémentaires.

Dpe en cours.

Après contact e-mail, les échanges pourraient se faire par téléphone