Vente appartement 2 pièces 54 m² Boussy-Saint-Antoine (91800) 175.000 €

- SOUS OFFRE -
Situé dans une résidence arborée, fermée, calme et gardiennée, récemment ravalée en 2019 avec isolation thermique, donnant côté cour-jardin intérieur, 2 pièces de 54m² au 1er étage composé d'un espace de vie salon-cuisine de près de 32m² avec cuisine ouverte et équipée (composants de qualité) et salon modulable au grès des souhaits.
L'appartement a été rafraîchi il y a quelque semaines : peintures dans tout l'appartement (plafonds et murs), cuisine (plans de travail).
Les fenêtres sont en double vitrage, dotées de rideaux électriques installés lors du ravalement.
Installation domotique (Somfy) pour le chauffage (radiateurs Acova) et les rideaux électriques.
Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude.
Doté d'une cave de 4m² au rez de chaussée de l'escalier.

Située à 20 mètres du Cosec (activités sportives), 2 minutes du groupe scolaire Joséphine Baker, 5 minutes à pied des commerces (Cora, Darty, MrBricolage, Action, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, tabac, pressing) et d'activités (salle de sport BasicFit, bowling, restaurants), à 7 minutes à pied de la gare RER D de Boussy Saint Antoine (35min de Paris Châtelet -Les Halles) et à 10 minutes à pied de la forêt de Sénart d'un sens et de la piscine de Boussy d'un autre.
En voiture, à 5mn/3km de la N6, à 6mn/6km de la Francilienne/N104 et A5, à 12mn/12km de l'A6, à 12mn/7km de la N19.

Charges de 127€/mois comprenant l'eau (compteurs individuels) et l'entretien des espaces verts.
Impôts fonciers de 1217€ en 2023.
Dépenses énergétiques entre 710€ et 1010€/an.
DPE :
- C (154kW/m²/an)
- A (4kg CO2/m²/an)

Parking libre à côté de la résidence (badge préférentiel pour les résidants), possibilité d'un garage fermé et sécurisé en sus (10000€) attenant à la résidence.