Vente appartement 5 pièces 130 m² Bourges (18000) 249.000 €

Appartement de charme 5 pièces - 130m2 - Hyper centre de Bourges

Situé au cœur du centre historique de Bourges, à quelques pas de toutes les commodités.

Au 2e étage d'un immeuble de caractère (Belle Époque) de 4 étages, appartement T5 de 130 m2 (Carrez) avec palier privatif dans une petite copropriété.

Cet appartement lumineux - traversant Est/Ouest - comprend :

- Un salon/séjour avec une cheminée en marbre,
- Un petit salon TV,
- Une cuisine aménagée avec coin repas,
- 4 chambres lumineuses et spacieuses ( de 12 à 21 m2) dont 2 avec rangements,
- Une buanderie-dressing,
- Une grande salle d'eau avec 2 douches à l'italienne, 2 vasques, un WC
- Un WC indépendant avec lave-main.

Le bien est complété par une cave saine de 12m2.

Caractéristiques supplémentaires :

- Belle hauteur sous plafond (3m),
- Parquets huilés en chêne massif.
- Chauffage individuel + eau chaude au gaz.
- Charges de copropriété : 1200€ par an
- Pas de travaux à prévoir, copropriété sans procédure en cours,
- DPE : D (8/11/2023)
- Dépenses annuelles d'énergie ; gaz 1507€, électricité 346€

Un appartement polyvalent, parfait pour une famille, un investissement locatif rentable ou un professionnel en télétravail, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié.