Vente appartement 3 pièces 53 m² Boulogne-Billancourt (92100) 389.000 €

Appartement 3 pièces de 53 m2 à Boulogne-Billancourt (quartier Silly / Gallieni), traversant est/ouest et lumineux, situé en rez-de-chaussée en retrait de la rue.
En très bon état, il est particulièrement bien agencé et agréable à vivre.
Il se compose de :
• 1 grande pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte
• 1 chambre
• 1 pièce faisant office de chambre d'enfant ou bureau.
• 1 salle d'eau avec wc et grande douche
• Nombreux rangements intégrés
• Fenêtres en pvc avec double vitrage
• 1 cave en sous-sol
L'appartement est au calme et les chambres donnent sur l'arrière du bâtiment.

L'immeuble des années 1960 est bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone, accès par 2 portes d'entrée et un sas)
Le système de chauffage collectif a été entièrement rénové en 2022 avec l'installation d'une chaudière gaz à condensation dernière génération.
L'immeuble possède également un local à vélo sécurisé.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier agréable de Boulogne-Billancourt :
• Transport : à 50m du métro Billancourt (ligne 9) et 5 minutes de la future ligne 15 du grand Paris
• Nombreux commerces, restaurants et parcs à proximité.
• Ecoles et crèches.

Charges de copropriété estimées à environ 225€ / mois (chauffage collectif au gaz).
Taxe foncière 2024 à 584€.
Appartement classé E en DPE (diagnostic Mai 2024).

Agences s'abstenir.