Location appartement 2 pièces 42 m² Bouafle (78410) 780 €

Appartement en duplex de 42 m2 (loi Boutin) dans une maison de ville (pas de jardin) au 41 rue Saint-Martin 78410 Bouafle.
Disponible le 17 novembre.

Le logement convient pour une personne seule ou un couple sans enfant. Peut convenir pour un couple avec un jeune enfant mais la présence d'escaliers peut entrainer un risque pour la sécurité de l'enfant.

2 pièces principales réparties comme suit :
au 1er étage : cuisine aménagée (meubles, plaque de cuisson électrique et hotte) et salon ou salle à manger en un espace unique de 18,46 m2.
Au 2ème étage : une chambre de 13,87 m2, salle d'eau attenante de 3,15 m2 (douche, lavabo et wc).
Au dessus: mezzanine de 5,44 m2 (surface où la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m) Une place de stationnement en sous-sol fermé (porte automatique).
Fibre optique.

Environnement :
Quartier tranquille et peu bruyant dans un village de 2300 habitants.
Commerces de première nécessité dans le village (épicerie, boulangerie), marché le dimanche matin, grandes surface dans les villes voisines à moins de 10 min en voiture.
Maison médicale, pharmacie, micro-crèche, école maternelle et primaire dans le village.
Entrée autoroute A13 à la sortie du village.
Vie associative importante
Gare aux Mureaux ou à Aubergenville sur la ligne Paris-Mantes (prochainement RER).

Charges :
Chauffage électrique et eau chaude individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 sur un an
Eau: compteur individuel. Provision mensuelle pour l'eau et l'assainissement : 35 € (à aménager en accord avec le locataire en fonction du nombre d'occupants).
Provision mensuelle pour la taxe d'ordures ménagères : 19 €.
Pas de charge de copropriété.

**Conditions d'accès à la location :

Le prix du loyer doit représenter moins du tiers des revenus du locataire.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer (encaissé à la remise des clés et restitué dans le mois qui suit le départ du locataire).
Préavis de départ de 3 mois.
Les aides éventuelles des allocations familiales peuvent être versée directement au bailleur.

Caution solidaire obligatoire avec justificatifs de ressources ou dispositif équivalent