Vente appartement 2 pièces 40 m² Bordeaux 250.000 €

Bordeaux centre, rue du Jardin Public / Paul Doumer, dans la première partie de la rue du jardin Public.
Immeuble pierre de taille ravalée de 5 lots. A 5 minutes à pied du jardin.

Au 3ème et dernier étage, un appartement de type T1 bis mansardé de 48m2 au sol (34,3m2 loi carrez) très lumineux, avec belle hauteur sous plafond. Composé d'une entrée (située au 2ème, un escalier dessert le grand séjour en pièce principale ouvrant sur une belle terrasse de 20m2 plein Ouest sans vis à vis, un espace chambre avec fenêtre de toit, une cuisine, une salle de bain avec wc, nombreux rangements aménagés dans les espaces sous pentes.
Chauffage individuel électrique.
Chauffe-eau électrique.
Proche des commerces secteurs Chartrons Paul Doumer.
Etanchéité terrasse refaite à neuf.
Travaux de rénovation et d'amélioration de l'isolaion thermique à prévoir (estimés à 20000€ par des professionnels).
Charges mensuelles 40€ (électricité communs, eau).
Taxe foncière 450€ environ.
Prix 250 000€.