Vente appartement 2 pièces 40 m² Bordeaux 270.000 €

Bordeaux Saint Seurin, rue de Soissons.
Dans bel immeuble pierre de taille ravalé, grand appartement 2 pièces de 40 m2 avec grand jardin de 100m2, dans un très bel immeuble aux parties communes rénovées.

Extension possible selon le PLU en vigueur, de 15m2 au sol à l'aplomb de la façade existante et 30m2 en fond de parcelle. Un vote sera nécessaire en AG de copropriété et autorisation de l'urbanisme à valider.

L'appartement est actuellement loué 785€/mois charges comprises en bail vide, avec une fin de bail dans 2 ans à compter de la signature de l'acte de vente si acquisition en résidence principale. Fin de bail officielle Mars 2024.
Loyer brut annuel (hors charges) : 9000€. Locataire fiable et sérieux, en place depuis 2015

Séjour avec parquet massif, corniches, rosace et cheminée marbre. Cuisine ouvrant sur la terrasse ensoleillée et un grand jardin privatif (en pleine propriété) orienté Sud, végétalisé et sans vis-à-vis. Chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec fenêtre sur jardin. Wc séparés.

L'appartement dispose d'une cave privative donnant sur le jardin.

Parties communes entièrement rénovées.

Petite copropriété avec de faibles charges.

Rue calme, stationnement facile.

Taxe foncière : environ 700€/an (estimatio). EDF : environ 60€/mois Charges de copropriété (eau, électricité, entretien) : environ 60€/mois.

Petite copropriété avec de faibles charges. Rue calme, stationnement facile.

Secteur très privilégié (Saint Seurin, Croix blanche) à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Agences s'abstenir