Vente studio 35 m² Bordeaux- Avec Charmante Petite Terrasse-Quartier Recherché De La Grosse Cloche 185.000 €

Appartement coup de cœur avec terrasse dans le quartier recherché de la Grosse Cloche près du célèbre Marché des Capucins

Dans une rue calme, à deux pas des monuments emblématiques de Bordeaux et des saveurs du célèbre Marché des Capucins, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix.

Vous vivrez au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Bordeaux. Profitez de la proximité des commerces, des transports (tram et bus), et de la richesse culturelle qu'offre ce secteur historique tout en bénéficiant d'une atmosphère calme et conviviale.

Cet appartement de 35 m2 rénové avec soin et parfaitement optimisé se situe au rez-de-chaussée d'un bel immeuble 18ème ; il vous offre :

• Une pièce de vie spacieuse,
• Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et plaque de cuisson vitrocéramique à induction.
• Une mezzanine optimisée (hauteur sous plafond : 1,80 m), offrant un espace nuit cocooning.
• Une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de confort.
• Une petite terrasse privée cosy, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Une cave de 8 m², très appréciée pour le rangement ou le stockage.

Sur le plan Confort et rentabilité :

Doté d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude, cet appartement est aussi une excellente opportunité d'investissement : il est loué régulièrement sur des plateformes touristiques, est très demandé, offrant une rentabilité très intéressante (détails sur demande).
• Taxe foncière : 936 €
• faibles charges de copropriété : 35 €/mois.
• Appartement vendu entièrement meublé.