Vente appartement 2 pièces 47 m² Bordeaux (33800) 205.000 €

Réf. : E96/1705 / 01 mars 2024

Bordeaux (33800)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47 m²
  • 4.362 € le m²
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Dans environnement calme, bel appartement 2 pièces traversant de 47 m² avec loggia à moins de 3 heures de Paris.

Transport : À seulement 1,4 km de la gare Saint-Jean TGV et du Tram C (Bus 31 en 6 minutes).
A proximité immédiate des commerces et de toutes commodités (écoles, transports, espaces verts).

Dans un secteur résidentiel calme et agréable, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Situé en retrait de la rue (70 mètres) et en bout d'immeuble, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme avec un seul mur mitoyen et un appartement situé en dessous au 1er étage.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'un long couloir desservant un séjour exposé doublement (Nord-Est) avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie.

Le logement est libre et prêt à être habité, aucun travaux à prévoir, la fibre optique est installée.

Le ravalement a été effectué en 2022 et l'électricité est aux normes.
Vous apprécierez le confort de la pompe à chaleur chaud-froid inverter Daikin avec 2 modules intérieurs, ainsi que le chauffe-eau de 150 litres à volume d'eau chaude réglable.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants télécommandés.

Une place de parking personnalisée avec un numéro vous est dédiée.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1000 € et les impôts fonciers pour 2023 sont de 960 €.


        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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