Vente appartement 4 pièces 97 m² Bordeaux (33800) 532.000 €

Réf. : C93/0254 / 16 janvier 2020

Bordeaux (33800)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97 m²
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Bordeaux Victoire Somme
Très belle rénovation d'immeuble début 19ème siècle : pierres apparentes, moulures et portes en bois, belle hauteur sous plafond. Orienté Est-Ouest. Pas de travaux à prévoir.

A proximité (et dans la carte scolaire) des établissements d'enseignement prestigieux (collège Alain Fournier, lycées Montaigne et Gustave Eiffel, groupement scolaire Saint Genès), arrêt de tramway à 200m.
Tous commerces et services sur place (à 200m du quartier piéton, 500m du marché des capucins, 10 mn de la gare Saint Jean).
Parking loué dans l'immeuble voisin.

Appartement 4 pièces en duplex de 97 m² composé d'une grande entrée pouvant accueillir des vélos et/ou de grands rangements, accès à l'étage intermédiaire par escalier.

- Au 1er étage : un séjour très lumineux (3 fenêtres hautes), deux chambres sur cour dont une avec dressing et l'autre avec grand rangement, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc (douche, lavabo, sèche serviette et coin buanderie). Un deuxième WC. Plusieurs rangements. Escalier avec pierres apparentes.

- Au 2ème étage : une troisième chambre, un comble de 24 m², une terrasse de 31 m² avec une vue imprenable sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis, avec cuisine d'été (bbq, évier, plan de travail et rangement pour vaisselle).

Chauffage au gaz. Double vitrage.

Grande cave.

Taxe foncière : 1600 €
Taxe habitation : 1268 €
Petite copropriété sans charge (3 lots)

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.