Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAu sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 de 81 m², situé au 14ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne, Bordeaux et Bègle.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, l’appartement séduit par son atmosphère élégante, son calme remarquable et la qualité de ses prestations.
Entièrement meublé et équipé, il a été aménagé et décoré avec goût afin d’offrir un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et confortable.
L’appartement se compose :
- d'1 bel espace de vie lumineux,
- d'1 cuisine entièrement équipée,
- d'1 chambre / d'1 bureau
- de 2 salles de bain, dont une spacieuse avec baignoire,
- d'1 place de parking sécurisée et abritée.
Grâce à une excellente isolation thermique et phonique, le logement bénéficie d’un confort rare en milieu urbain.
L’emplacement est idéal :
- tramway au pied de la résidence,
- commerces et commodités immédiates,
— Centre-ville accessible en seulement 10 minutes en tram ou à vélo.
Les points forts :
• Vue panoramique exceptionnelle
• 14ᵉ étage
• Appartement très lumineux
• Résidence récente et sécurisée
• Double salle de bain
• Parking sécurisé
• Calme absolu
• Entièrement équipé
• Accès direct aux transports et commerces.
Disponible à partir de mi-juin.
Loyer hors charges : 1 350 €
Charges : 140 €
Loyer charges comprises : 1 490€.
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Conditions financières
1.490 € / mois
140 € / mois
2.700 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.182,60 €
167,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,20 € / m² *
988,20 € pour 81 m²
14,60 € / m² *
1.182,60 € pour 81 m²
* Location meublée dans le secteur Gare Saint-Jean 3 (zone 3) - Appartement 4 pièces et + construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 167,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 83 80 43 40
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 83 80 43 40Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr