Vente appartement 2 pièces 33 m² Bordeaux (33000) 165.000 €

Appartement meublé et loué (bail en cours jusqu'en septembre 2025).

Configuration rare : appartement duplex/maisonnette individuelle de 28m² avec cours privative de 17m². Notre bien se trouve dans une petite copropriété de 3 lots seulement, en 2e ligne (à l'arrière d'un immeuble en pierre d'un étage), profitant d'un grand calme tout en étant situé dans le centre-ville.

Emplacement parfait : quartier Saint-Nicolas/La victoire, l'appartement se situe au pied de l'arrêt Saint-Nicolas du Tram B (reliant notamment le campus universitaire Pessac/Talence, le Grand Théâtre, les Chartrons, les quais). 20 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

Au RDC : la pièce de vie avec coin cuisine, la salle de bains et les toilettes, donne sur la cour privative et est orientée à l'ouest.
A l'étage : l'espace nuit avec rangements.

Chauffage électrique.
Taxe foncière : 668€ (dont 106€ de TEOM).
Charges de copropriété : 80€/mois (gestion par un syndic professionnel).