Vente studio 23 m² Bordeaux (33000) 112.000 €

Réf. : F23/0270 / 16 mai 2024

Bordeaux (33000)

  • 1 pièce
  • 23 m²
  • 4.870 € le m²
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Appartement situé dans une rue calme proche de la gare St-Jean et transport en commun. Au 7ème étage d'un immeuble de 12 étages) AVEC ascenseurs.

Studio avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une surface de 23 m2 carrez, dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec une place de parking. Idéal investissement locatif, pour un pied à terre professionnel ou étudiant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une cuisine séparée, Salle de bain avec toilettes, et enfin une pièce principale donnant sur un balcon de 3 m2 avec vue dégagée sur la ville.

Charges prévisionnelles annuelles : 1.035€.
Taxe foncière: 782€
Loyer pour le studio seul: 500€CC/mois
Loyer pour le parking: 80€CC/mois
Rentabilité Nette avant impôt: 4,2% (supérieure à la moyenne du marché bordelais)
Possibilité d'annuler l'impôt en louant en LMNP.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.42.94.39.54

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.42.94.39.54

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30