Vente appartement 7 pièces 187 m² Bordeaux (33000) 875.000 €

Réf. : E12/0770 / 24 novembre 2022

Bordeaux (33000)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 187 m²
  • 4.679 € le m²
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Duplex esprit loft avec patio privatif de 15 m²

Idéalement situé, Quartier Jardin Public. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, bus et tram (Tram B) à deux pas de l'immeuble, à 9 min à pied du centre ville, à 6 mn à pied des quais. Au sein d'une charmante et petite copropriété (4 propriétaires, immeuble sur 2 niveaux) au 1er et dernier étage.

Cet appartement d'architecte de 180 m2 (loi Carrez) est organisé en U autour d'un patio central ouvert sur l'extérieur (toutes les pièces donnent sur ce patio orienté NE et sans vis) se compose :

Au-rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m2 (exposée Est) faisant office de séjour/salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres parentales avec placards et salle d'eau privative, un dressing, une buanderie, wc indépendants.

- A l'étage : mezzanine 90 m2 environ avec espace salon et bureau, 2 chambres dont 1 donnant sur le patio, salle de bains + wc.

Combles non aménageables servant de rangement et de local technique

Chauffage électrique, double vitrage, climatisation réversible, fonctionnelle et sans perte de place.

Très bon état. Pas de travaux à prévoir

Charges copropriété : 800€
Taxe foncière : 1.800€

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30