Vente appartement 3 pièces 100 m² Bordeaux (33000) 598.000 €

Réf. : D97/0790 / 20 janvier 2022

Bordeaux (33000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 100 m²
  • 5.980 € le m²
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!! Agences ou professionnels de l'immobilier, merci svp de ne pas me contacter.
Appartement T3 de près de 100 m² situé à entre la place Tourny et de la Place Charles Gruet, avec le tram D et tous les commerces à proximité (boucherie, boulangerie, salle de sport, coiffeur, épicerie, tabac…etc.)
Il a été rénové intégralement en 2017 et dispose de nombreuses prestations (poutre bois apparente, parquet ancien, pierre apparente avec briquette, cheminée et climatisation réversible dans toutes les pièces.)
Aucuns travaux à prévoir.

Ce dernier est situé au 3e étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots et est composé des pièces et superficies suivantes :
- Pallier entrée : 10.5 m²
- Cuisine : 6,5 m²
- Salon/séjour : 33 m² (+ de 3 m de hauteur sous plafond)
- Salle de bains : 5 m²
- wc : 2 m²
- Chambre 1 : 21.5 m²
- Chambre 2 : 10.5 m² + 6,5 m² (mansardé)
- Dégagement 1 : 4.5 m².

L'appartement est traversant. Les chambres donnent donc sur un jardin arboré situé à l'arrière avec très peu de vis-à-vis. Par ailleurs, l'appartement n'a pas de voisin ni à droite, ni à gauche.

L'ensemble des menuiseries sont équipées de double vitrage.
Point particulier et rare, il bénéficie d'un superbe puits de jour au niveau de l'entrée qui remplit de lumière de l'appartement.
La taxe foncière est d'environ 1300 €/ an et les charges de copropriété d'environ 950 / an (syndic pro + ménage partie commune inclus).

Les visites sont possibles après contact préalable par téléphone.
Prix ferme.

A votre disposition.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.24.41.81.27

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.24.41.81.27

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