Vente appartement 4 pièces 125 m² Bordeaux (33000) 905.000 €

Réf. : C95/0650 / 05 décembre 2019

Bordeaux (33000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m²
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Cours Xavier Arnozan, installez vous dans ce 125m2 de charme, avec 3.50m de hauteur sous plafond, rénové avec des matériaux de grandes qualités par une architecte décoratrice d'intérieur.

Le cours Xavier Arnozan est central à Bordeaux.
Il est bordé d'arbres, aisé pour se garer, facile d'accès en voiture depuis les quais, un bijou d'architecture, et proche des lignes de tramway C B D.

!!Venez vivre dans un quartier familiale et festif !!
Et adoptez un mode de vie urbain dans le calme et la sérénité.

L'appartement est idéalement situé entre Jardin Public, Quais, Chartrons et Quinconces. En marchant un peu, de 5 à 10 minutes à pied selon votre allure, vous êtes à proximité immédiate des Allées de Tourny, du Grand Théâtre0, et du Triangle d'Or.

Il est pensé comme un loft tournant autour d'un patio de 30m2 à la façon d'un riad ! Il est situé au premier étage et en seconde ligne d'un immeuble bourgeois avec un hall d'entré majestueux !
Vous rentrerez dans cette espace atypique par une entrée traditionnelle bordelaise. Vous y trouverez, rapidement en entrant, un premier wc et une buanderie équipée.
Au bout de l'entrée, vous découvrirez le patio. Il est semi-couvert pour en profiter hiver comme été. Les 10 ouvertures autour de cet atrium sont haute de 3.50m. Elles baignent l'ensemble de lumière.

La pièce de vie mesure 55m2. Elle se compose d'une cuisine italienne toute équipée, ouverte sur le salon, la salle à manger, et l'extérieur.
Le partie nuit se situe à l'opposé de la partie jour ce qui permet une vraie tranquillité.

L'appartement est équipé d'un vaste espace de rangement avec penderies et étagères.
Il dispose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau double vasque. Ainsi qu'une autre équipé d'un wc, une baignoire, une double vasque et une douche à l'italienne.

Un cave seine complète le bien idéale pour faire vieillir du vin.
!! Agences s'abstenir !!

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.