Vente appartement 2 pièces 45 m² Bègles (33130) 174.000 €

Très bel appartement dans réside idéalement situé à proximité directe du Lac de Bègles, de la Mairie du centre de Bègles, du Carrefour Rive d’Arcins et de toutes les commodités : arrêt de bus “Mairie de Bègles” (lignes 73 et 35) à 5 minutes à pied et Tram C « Stade Musard” à 15 minutes à pied.

Appartement au 2ème et dernier étage dans un quartier très vert (éco-quartier des Sécheries).

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 45 m² loi Carrez
Extérieur : Un balcon de 3m² exposé Nord

Agencement :
- Une entrée avec placard personnalisable
- Une salle d’eau rénovée en 2021 moderne avec douche à l’italienne et WC séparés
- Une chambre avec placard de 3.2m² personnalisable
- Un séjour/cuisine lumineux de 27m² donnant sur le balcon et équipé (four, plaque induction 2 feux, hotte, îlot central avec placard, placards suspendus)
- Garage à vélos fermé
- L’appartement bénéficie d’une place de parking (possibilité autres places avec abonnement parking Metpark).

Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue comprenant 60 appartements.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 980€ (2024). Aucune procédure en cours dans la copropriété.


Ne laissez pas passer cette opportunité.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120 (dont 60 logements et 60 places de parking + parking à vélo)
Charges prévisionnelles annuelles : 880 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022.

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Performance énergétique : DPE en D et émission des GAES en B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Electricité : entre 830 € et 930 € par an (Prix moyen payé sur l'année 2024
Eau : charge collective.

Taxe foncière : 940 euros.