Vente appartement 4 pièces 86 m² Bayonne (64100) 370.000 €

Superbe appartement T4 avec 40m2 de terrasse à Bayonne - Vente de particulier à particulier - Merci aux agences immobilières ou personnels de l'immobilier de s'abstenir.

Découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² avec une vaste terrasse de 40 m² au cœur d'une résidence intimiste et arborée, idéalement situé dans le quartier calme de la rue Arrousets à Bayonne. Cet appartement, proposé au prix de 370 000 euros, réunit le confort moderne et la tranquillité d'un cadre verdoyant.

Caractéristiques principales :
Surface : 86 m² + terrasse de 40 m² (avec jardinières intégrées) donnant sur un parc boisé.
Disposition : rez-de-jardin côté terrasse, équivalent à un 1er étage depuis le parking.
Stationnement : deux places de parking – une en sous-sol et une extérieure numérotée (ainsi qu'un parking visiteur et un local à vélo).
Année de construction : 2006.

Description détaillée :

Un espace de vie lumineux et bien agencé
Entrée accueillante d'environ 6 m²
Cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, une fenêtre, et une porte-fenêtre orientées sud-ouest.
Grande chambre parentale de 20 m² avec baie vitrée côté terrasse, coin bureau, et deux dressings spacieux avec portes coulissantes.
Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 10 m², toutes deux orientées à l'est, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Grands placards dans chaque chambre.
Salle d'eau (douche) de 5,5 m².
Wc indépendant.
Dégagements de 6,6 m²avec deux placards dont une penderie.

Confort et équipements pratiques

Deux places de parking sécurisées : une en sous-sol et une extérieure numérotée.
Cellier en rez-de-chaussée pour plus de rangement.
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ascenseur, interphone connecté (accès via téléphone mobile).
Transport et accès faciles : arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide aux grands axes routiers, commerces de proximité.

Performances et charges
Entièrement électrique (chauffage, eau chaude) avec une dépense annuelle, eau comprise, estimée entre 1080 et 1500 euros (tarif 2024).
Cumulus d'eau chaude remplacé en 2023.
Charges de copropriété : 140 €/mois (1691 €/an pour 2023, sans appel de fonds prévu).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours

Pourquoi choisir cet appartement ?
Cet appartement est parfait pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible, avec une grande terrasse pour profiter de l'extérieur et du parc, dans une résidence à taille humaine. La résidence combine intimité, sécurité et proximité avec les commodités.

Visites sur rendez-vous.