Vente appartement 3 pièces 61 m² Balma (31130) 228.000 €

Lumineux T3 avec terrasse + 2 parkings.

Lumineux appartement BBC (bâtiment basse consommation, avec chauffage centralisé), T3 de 61 m2 au 3e étage avec ascenseur, avec entrée privative de 5m2, une jolie loggia de 7m2 avec vue dégagée orientée Sud Ouest dont un carré dînatoire de 2m75 x 2m70, 2 places de parking boxables attenantes en sous-sol (possibilité d'acheter un 3ème parking attenant en sus du prix). Il est vendu libre de toute occupation.

Ce logement se situe au sein d'une copropriété Nexity George V de 2013 dans l'écoquartier de Vidailhan, la résidence Les Sensorielles, entièrement sécurisée, bien entretenue, dans un environnement arboré très agréable, calme et familial. A 15 min à pied du métro Balma-Gramont, accès périphérique à 5 min, plusieurs lignes de bus, crèches, écoles, commerces, zone commerciale d'Auchan-Gramont...

Il se compose d'une entrée de 5,41m2 avec placard, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour lumineux ( le tout pour 27m2) donnant accès sur une belle loggia en bois de 7m2 sans vis-à-vis direct, deux chambres lumineuses de 11 et 12m2, salle de bains et wc indépendant. Le Parc du Vidailhan est au pied de la résidence (idéal pour les animaux de compagnie). Charges de copropriété 309 euros par trimestre comprenant le chauffage!
Taxe foncière 960 euros pour 2022.
DPE réalisé le 16/01/23. 84 kWh/m2/an. 2kg CO2/m2/an.